… los locales y espacios comunes?
La Comunidad podrá gestionarlos, regular su uso y decidir qué hacer con ellos.
… las piscinas y la playa?
Pasarían a ser gestionadas por los propietarios, con transparencia y reglas claras. Por ejemplo, revisando el cobro de cuotas trimestrales.
… las obras nuevas?
La EUCC no puede hacer obras nuevas. La Comunidad sí puede decidirlas, votarlas y financiarlas si quiere.
…los incendios y la seguridad?
La seguridad frente a incendios depende de dos cosas:
- Que la urbanización esté bien mantenida (desbroces, limpieza, caminos despejados).
- Que el Plan de Autoprotección se cumpla correctamente.
En Nueva Sierra existe un Plan de Autoprotección que indica medidas muy concretas para proteger a los vecinos en caso de incendio. Por ejemplo, una de las vías de evacuación principales necesita:
- Ampliar el ancho del camino de 4 a 5 metros
- Mantenerlo limpio y transitable todo el año
- Garantizar que los vehículos de emergencia puedan entrar y salir sin obstáculos
Estas medidas son obligatorias y deben mantenerse siempre, no solo en verano.
Sin una Comunidad de Propietarios activa, los vecinos no pueden supervisar ni exigir que estas medidas se cumplan. Recuperar la Comunidad permite:
- Vigilar que los caminos de evacuación estén en buen estado
- Coordinarse mejor con el Ayuntamiento
- Asegurar que se cumplen las normas de seguridad
- Evitar situaciones de riesgo en épocas de calor